Miami

En Floride, à peu près 95% des transactions immobilières se font entre deux agences, celle qui a le mandat de vente et celle qui amène l’acheteur, avec un partage de la commission incluse dans le prix.

Le rôle d’un agent immobilier qui représente l’acheteur consiste à faire une recherche sur mesure pour lui parmi toutes les propriétés qui se trouvent sur le marché, toutes agences confondues, et ce sans aucun frais supplémentaire.

Miami est une ville d’environ 400.000 habitants, située au sud-est de la Floride, dans le comté de Miami-Dade.

Par contre, ce que l’on appelle le “Grand Miami” compte près de 5 millions et demi d’habitants.

C’est la destination privilégiée des étrangers, car la plus connue de Floride.

Miami-Centre a la plus grande concentration de banques aux États-Unis.  Il comprend également de nombreux hôpitaux, centres de recherche et industries de biotechnologie.

A l’est de Miami, se trouve Miami Beach avec ses grands immeubles d’appartements donnant directement sur la mer.

Le quartier “Art Déco”, situé à South Beach, dans la partie sud de Miami Beach, est réputé dans le monde pour ses night-clubs, restaurants, plages, immeubles historiques et shopping, et il vit pratiquement jour et nuit.

Miami Beach offre une multitude d’hôtels de toutes catégories, dont les plus luxueux ont des tarifs pouvant atteindre plus de 1.000$ la nuit.

Miami Beach attire un grand nombre d’artistes et de musiciens, avec son orchestre symphonique, son opéra et son école d’arts, mais également pour ses danses “free-style”, hip-hop et disco.

Les restaurants de Miami sont le reflet de son côté multiculturel. L’on y trouve des restaurants, français, italiens, cubains, mexicains et bien d’autres.

Le port de Miami, également connu comme étant la capitale mondiale des croisières, offre en permanence un défilé  de gros  bateaux de croisière.

Au sud de Miami se trouve Coral Gables avec ses luxueuses résidences historiques, et Coconut Grove avec ses nombreux parcs et jardins.

Miami est souvent choisi par des européens  pour ses établissements d’enseignement en français.

Du à sa position, située juste au nord du Tropique du Cancer, et sa proximité du Gulf Stream, Miami a un climat subtropical, chaud en été et avec environ 20 degrés en hiver.

Longtemps touché par la crise, les prix de l’immobilier sont maintenant en constant hausse et ont dépassé les cours d’avant la crise.

Son aéroport, le Miami International Airport, offre des liaisons quotidiennes vers tous les pays d’Europe et du Canada.

Le tourisme amène chaque année plus de 38 millions de touristes à Miami, lesquels dépensent environ 17 milliards de dollars.